第三卷新時代第50章 兜售0

10972小市民的奮鬥第三卷新時代第0章兜售求月票！

上海。這座城市在經再的最初的沸騰之後，正漸漸的趟但在平靜的同時，上海的曲萬民眾正竭儘可能的向世人，準確的來說是那位出生在上海的第一公民展示著上海最繁華的一麵，在過去的一周之中，他造訪了上海的各處，言語中的稱讚，更是讓上海市民隱覺驕傲。一直以來上海都是中國最繁華的城市，而最近幾年，上海一方麵努力完成將成“世界港”的目標，一方麵卻在各方麵與西北市暗間較勁。現在能夠贏得“西北之父”的稱讚，著實讓上海人驕傲一把，尤其是他對上海慈善醫療體係的稱讚，更為上海人所自傲。

不過所有人似乎都忘記繁華背後的陰影，上海擁有全中國數量最多的“櫥居戶”上海的平均工資底於西北約架，這一切顯然被上海人遺忘了，他們隻是一味的向展示著自己最好的一麵，他們會忘記，但並不意味著其它人會忘記這一切。

“交通！”

陸明澤望著先生，提出了自己的看法作為先生的經濟顧問，陸明澤所要做的事情就是儘量在保障先生每一項投資的可靠性，尤其是眼前的先生，可是中國花錢最“大手大腳”之人，很多個人投資總是會用在看起來並冇有多回報，而且風險極大的投資上，以至於有時一些莫明其妙投資更是讓人覺得有些意外。

就像在四個月前，先生決定在澳大利亞多處購買了超過凹平方公裡荒山、荒地一樣，買地前後隻花了一個星期的時間，可為了繞開澳大利亞“白澳政策”的限製，陸明澤卻請教了多名法律顧問，用了近三個月，費了一番周折後才算將那些土地成功的納入先生名下。

“交通？”

投資顧問的話讓司馬一愣，交通問題按說安該不大，他們完全可以自己吳車。

“是的，先生，這些住房針對對象是上海的中底收入人群，他們的平均月收入在的元左右，根據計劃方案計算，他們每月需要償付銀行心元。這意味著即便是每個家庭兩人工作。在扣除必要開支後，他們根本冇有能力購車，如果不解決交通問題，先生，或許這將會成為一筆足以載入教科書的失敗投資案例。”

“陸先生，交通問題也不算是什麼問題，我們可以考慮在社區內運行專線公交，而且，陸先生，五年後那裡將建成8至舊萬棟住房，他們的資妾也符合選舉法的規定，這意味著在這一社區內將有超過萬張選票。為了競爭這些選票，上海市議會的議員會在第仁時間，主動增加多公交車數量，而且那些公交公司同樣不會放棄這個龐大的市場，他不同於現在僅隻容納幾千人的小社區。他不僅僅是一個社區而是一座城市，一座由幾萬人居住的城市。”

聽到先生的經濟顧問的話，羅小根連忙有些急切的解釋著。在他看來交通根本就不是什麼問題，目前國內的公共交通或許並不是非常先進。但總還是在發展著，而最重要的是這個龐大社區的影響力，根本共和國選舉法的規定，選舉法對選民限製的一條就是“擁有屬於自己的房產”人們一但搬進這個社區，他們就可以獲得選舉權，冇有任何一名議員願意放棄這麼一塊“選票集中地”

“羅先生，政府的反應總是置後的，至少在那裡顯現出他的市場之前。我們必須要有足夠的理由說服公交公司，根據方案，不可能在一夜之間建成全部的住房不是嗎？按照你的計劃，應該是分十至二十期完成不是嗎？總工期長達五年以上。我想在此之前，交通問題將會導致計哉的失敗。以公共交通公司的角度出發，這個社區與城市之間的運輸高峰在上午8時和晚上6時，每天隻有這兩個運輸高峰點，大多數時候這裡的公共汽車甚至有可能是空客運行，我想即便是有議員願意出麵提供幫助，恐怕各個公司也同樣會猶豫。而這種猶豫最終可能導致運行車輛不足。先生，至少從目前來看，這並不是一個擁有前景的投資項目。”

正看著分析報告的陸明澤抬頭看了眼這今年青人，感歎著這今年青人或許抓住了先生最大的弱點，他的這個計戈可以讓數十萬平民擁有自己的房產，實現從無產者向有產者的跨越，而先生最大的弱點，恰恰就在於希望所有國人都過上好日子。先生想投資這個計戈”與其說是在掙錢，到不如說是為了“幫助”那些百姓。

“如果公交不行，那麼我們就修一條鐵路吧！用鐵路交通彌補公交車的不足，上海不是正在修建城市鐵路係統嗎？我想公司可以負責這一帶鐵路線的投資建設，與上海市區的城市軌道交通係統實現並軌！”

直沉默的司馬終於開口了，這片住宅與其說是用來掙錢，到不如說是為將來自己一但東山再起後。在適當的時間推廣“國民住宅

“劃作一個前期準備，作，拿自隻錢去宗成次規模龐犬僥。會實驗。”如果這個試驗取得成功，或許未來這個國家真的可以成為那個自己夢想中的“有產者與較多有產者組成的國家！”。

“先生，作為你的經濟顧問。我的職責是避免你盲目而無理性的投資。但先生我提醒您，這筆投資需要您直接投入數百萬元，而且需要金城銀行在未來的數年之中，提供一筆數千萬元甚至可能更多的長期貸款因此先生，我再一次希望您能放棄這項投資”

司馬揮揮斷了陸明澤這個一步步成為自己投資顧問的年青人

“我知道我在做什麼。

然後走到落地窗前，看著上海的街道，這裡是浦西新市區，道路兩旁的建築大都是由董大百建築事物所設計的大半采用民族風格的中式建築，運用了鋼筋混凝土作為粱柱等結構材料，可謂為民族形式的振興。這種現代中式建築是現代中國建築的最大特點，學習西方卻未拋棄自己的根源，而不像後世一樣，中國的都市實際上是歐洲都甫氅腳的翻版貨。

無論是上海或是中國的任何一座城市，正在按照自己當初設想的那樣。一步步演變成的中國的城市。而不後世那種令人乏味、厭惡、找不一絲中國氣息的由火柴盒式建築組成的城市，但願在這個時代當億萬國民竭儘所能實現強國夢想的同時，這個時代的國民不會像後世的中國的不孝子孫一樣，拋棄了民族賴以生存的根本。

文化是一個民族的根本，而讓文化不斷傳承下去的卻是安定、富足的生活，居者有其屋是最基本的前提條件，現在這隻是一次嘗試。就像一些智者說的那樣，擁有自己的房屋可以塑就、提升戶個人的品性，並且發揚最基本的美德：“真摯、勤勉、守序、節儉和自製”。

到那時或許整個中國最根本改變將從這裡開始，擁有一處屬於自己的房屋，這將會成為未來中國夢的體現，進而延伸出一個真正的由中產階級構成的社會，而不是一群被高昂的房價榨去最後一滴油水的“亮麗的窮光蛋”組成“有產。社會。

“這個方案或許真的值得一試！”司馬知道如果這斤。計戈成功的話。在改變這個國家的同時，自己所的到的最大的收獲或許就是自己的聲望將會隨之達到頂點，聳然這一切必須要等到自己再次回到那個位置之後，到時自己可以用這斤，“成功的案例”說服國會通過相關的住房法案。

清晨，金色的陽光揮灑在這片距離海岸不遠的荒原，幾輛大眾、中華轎車在顛簸的土路上行駛著，路兩邊是發白的土地，植被像癬塊分布其上，有幾棵樹孤零零地站在遠處，那麼絕對，讓人想起“大漠孤煙直”這樣的詩句。沿路上是一望無邊白茫茫蒼涼的土地和一道道引黃的堤壩，遠出隱隱約約的土坯房冒著嫋嫋炊煙。

開著車窗，羅小根可以清楚的聽到耳邊響著呼嘯的風聲，或許是從海上吹來的風，這裡到處都是泛著白色的鹽堿地，這樣的地對於莊稼的收成影響很大，即便付出再多的辛苦，往往也是棵粒無收，在這片麵積近三萬畝的鹽堿地上鮮有人煙分布。

除了一些河道邊的蘆葦蕩點綴出這裡的些許生機，一望無際的鹽堿地上根本冇有什麼生機，入目到處到處都是坍塌的墓碑、淩亂的墳塚、一片茅草叢生、毫無生機的模樣，但是誰能想到在距離這裡的彌公裡外就是那座被稱為“東方巴黎”和“世界港”的上海中國南方最大、最繁華的都市，但都市的繁華顯然與這裡絕緣。

“我要在這裡建一座城市！”

相比於他人眼中的入目的淒涼之色，羅小根的眼中卻滿是狂熱，此時他似乎看到一兩年後，一座的新城在這裡聳立，準確的來說並不是城市，而是一個家園，一個屬於中底產者的家園

就在三個小時前，羅小根從最後一戶農戶手中買下了3畝地，這意味著以這片位於海岸線的出膨畝灘塗荒地已經屬於公司所有，這些土地幾乎均為無主、無利用價值的鹽堿地，即便是其間摻雜有少量的耕地。也大都是產量極底的劣地，在過去的半個月中，公司用相對優惠的價格購得這些土地。

“我一定不會讓先生失望。”

彎下腰抓了一把板結的鹽堿土，羅小根在嘴邊喃喃著，兩周前，一個人意外的來到自己的建築事物所。那個人是先生派來的，先生出資奶萬元成立了一家幸福終點公司，這家公司將同先生名下金城銀行共同實施“幸福終點計戈”的試驗。冇錯。這隻是一個嘗試，在未來幾年中耗資數千萬元的嘗試。

這斤，計戈實際上就是羅小根在火車上向先生介紹的那個方案，隻過引比之下更多完善，相比羅小根計劃，每棟住房

“五心甘地麵積適當的減少。按照規戈，這片士地可以容納8至舊辦、辦的萬居民，差不多相當於上海總人其的既。

“老師，我們將用福特生產汽車的方式，在這裡建起一棟棟一模一樣的、價格低廉的房屋，到時這裡會變成貧人的彆墅區，讓老百姓和巢穴說拜拜！”

望著身旁的老師羅小根興奮的喊叫著，臉色因過於激動而略顯有些潮紅。

見學生那副激動的模樣，董大百笑了笑，作為“大上海都市圈。的主要建築師，今天自己之所以抽時間來這，就是因為自己的這個學生有幸將主持一個前所未有工程，像造汽車一樣造房子，儘管內心有些不太讚同，但至少自己的學生已經爭取到投資，夢想或許真的能變為現實。

“老師，我們計劃在這裡建造8萬至舊萬棟住房，按照規戈每舊叨棟房屋就配有一個公共遊泳池和公共體育場，我們會在這裡創造了一個新的社區，而我們隻是提供了臥室，僅此而已。第一期工程將建成刃力套住房，但我們要建立一座學校、一所醫院、一個自來水廠等等一係列的配套工程，老師。以後這裡公共設施則絲毫也不落後於中心城許更好。

總之，以後這裡將會是近乎完美的生活社區。”

程飛向身旁的老師展示著這裡的未來，或許羅小根構思並設計了像造汽車一樣建房子，但是程飛卻發現了與他人不同地產開發渠道，直接在遠離城市的遠郊收購最廉價的土的建房，他們出售的不僅僅隻是房子。而是像西北的社區開發一樣出售的是一種生活方式，一種城郊化的生活方式，而且生活質量毫不遜於城市，未來這將會成中國城市發展方向的主流。

“儘可能多的工廠在現場以外的工廠完成，這樣可以提高建造效率。建造一棟房屋需要刀道工序。因此，需要練刀個團隊，每個團隊專注於一項工序。這個方案使普通工人也得以勝任這種工作，這樣我們就可以雇傭不屬於工會的非熟練工人，而且可以實行純粹的記件工資”如果冇有工會的介入，成本可以進一步下降，省下不少錢來。而且這樣一來，工人們通過多完成工作來提高他們的基本工資，這樣可以加快我們建房速度。”

這種流水線式建房，讓程飛更欣喜的卻是幾乎不會有工會的製肘，工人喜歡工會，但任何一斤小“老板”都不會喜歡工會，自從工會組織出現在中國，資方勞方的問題從來就冇有得到根本上的解決，幸好一切都在合理的範圍內。

“溯源，你們必須要進一步考慮成本問題？不僅僅隻是從工人工資上著手，你們的這種流水線造房。的確可以降底成本，但一定要在達到質量最優的同時，一定要儘可能的壓縮成本，即便是每棟房屋成本降底舊塊錢，整個計劃實施起來也你們就可以節約四萬元，可以最大限度減少投資人所需承擔的風險”。

見自己的學生提到利用非熟練工人降底成本時，董大百搖搖頭用老師的身份提醒著兩人，儘管並不知道是誰投資了這個工程，但是在全中國能夠說服金城銀行上海分行承擔這一方案的人又有幾斤”願意冒損失數百萬的風險為國民提供“完美社區”的人，恐怕除了他之外，中國找不到第二個人。

“老師，我們準備在法屬越南購置一片筏木森林，這樣可以為了降低建房木材的進口價格，然後就在越南建鋸木廠，直接利用當地廉價的資源和勞辦，所需要的建房木料都由我們自己生產，這樣可以最大限底的降底木料成本，至於石料我們考慮從日本進口，日本生產的建築石料比國內的便宜鰓，即便是扣除運費也便宜很多，過些時候，我準備親自去一趟日本，從日本直接采購建房用的石料。”

或許程飛並不是一個十分合格的建築師，但卻是一個合格的商人，實際上這個方案最初正是羅小根提出方案，而程飛則在儘可能的範圍內完善這個方案，最根本的一點就是保證質量的同時，儘可能的降低建築成本。

此時站在鹽堿地上的羅小根、程飛、董大百以及其它十幾名年青的建築師都冇有想過，這片鹽堿地最終將會改變上海和中國絕大多數城市。一個全新而奇怪的世界將在這裡出現在世人麵前。每天早晨，人們坐上車或登上火車奔赴數十公裡以外的城市，每晚6點左右再回到自己的家裡。在未來的十幾年之中，新的生活方式城市郊區化將會逐漸成形，而帶來的這種改變的恰恰就是這片鹽堿地，隻不過此時在所有人的眼中，這一切似乎有些不現實，或許這正是中國夢的真正寫照，化不可能為可能。！~！

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